Ein Immobilienkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Unsere unabhängigen
Sachverständigen helfen Ihnen, versteckte Mängel zu erkennen und den realen Wert
der Immobilie einzuschätzen.
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie mit einen Sachverständigen beauftragen,
welcher die Immobilie vorab begutachtet und hierbei verschiedenste Überprüfungen
und Messmethoden anstellt.
Unsere Sachverständigen geben Ihnen noch vor Ort ein entsprechendes Feedback über
den baulichen Zustand der Immobilie und ob diese eventuell unangenehme
Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält
Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es
in der Regel nicht. Hierbei gilt der Grundsatz „Gekauft wie gesehen“. Deshalb ist es
wichtig, die Immobilie vor dem Kauf durch einen Gutachter sorgfältig überprüfen zu
lassen. Dieser kann Ihnen viel Zeit, Nerven und vor allem Geld ersparen. Vor dem
Besichtigungstermin benötigen unsere Sachverständigen folgende Daten und
Informationen.
Einer unserer Bausachverständigen besichtigt gemeinsam mit Ihnen, dem Eigentümer
oder dem Immobilienmakler das Objekt.
Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie im Rahmen einer Kaufberatung
ausführlich Vor-Ort beraten.
Die Immobilie wird durch verschiedenste Untersuchungs- und Prüfmethoden auf
Schäden oder vorhandene Mängel genauestens überprüft. Hierbei greifen unsere
Gutachter auf modernste Messtechnik zurück.
Nach ausgiebiger Überprüfung der Immobilie geben unsere Sachverständigen Ihnen ein
entsprechendes Feedback zur Immobilie. Bei Bedarf fertigen unsere Gutachter auch
eine schriftliche Stellungnahme an.
Die Identifikation der Ursachen von Bauschäden ist ein zentraler Schritt in der Ursachenanalyse. Hierbei werden mögliche Einflussfaktoren wie Baufehler, Materialmängel, Planungsfehler, unsachgemäße Ausführung oder äußere Einwirkungen wie Witterungseinflüsse betrachtet. Es ist wichtig, die genauen Ursachen zu ermitteln, um geeignete Maßnahmen zur Schadensbehebung zu entwickeln.
Nach der Ursachenanalyse erfolgt die Schadensbewertung. Dies beinhaltet eine genaue Analyse der Art und des Ausmaßes der Schäden. Dabei werden nicht nur sichtbare Schäden berücksichtigt, sondern auch potenzielle strukturelle Probleme, die nicht sofort ersichtlich sind. Die Schadensbewertung ermöglicht es, die Dringlichkeit der Schadensbehebung zu bestimmen und die erforderlichen Reparaturmaßnahmen zu planen.
Basierend auf den Ergebnissen der Ursachenanalyse und Schadensbewertung wird ein Sanierungskonzept entwickelt. Dies beinhaltet konkrete Maßnahmen, um die identifizierten Probleme zu beheben und die Bausubstanz wiederherzustellen. Das Sanierungskonzept sollte nicht nur kurzfristige Lösungen für die sichtbaren Schäden bieten, sondern auch langfristige Strategien zur Vermeidung zukünftiger Schäden umfassen. Hierbei können bauphysikalische Aspekte, Materialauswahl und bautechnische Details eine entscheidende Rolle spielen.
